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  杨浦兴华里售楼处电话 【开发商已认证】工作日9:00-21:00，周末无休！

  的臻稀之处！它的风貌联排墅，非常有可能是内环史上仅有的一次2000万级风貌住宅机会。

  3房2卫的格局，功能性拉满，满足三代同堂/二胎家庭共居。飞机户型设计，南北通透。相比动静分区户型，

  它几乎没有过道浪费，空间利用率高，能够正常的看到餐厅位空间宽敞，可放置小圆桌。同时房间分列客厅两侧，互不干扰。客厅面宽达到约3.3米，主卧面宽约3.1米，和百平米户型的尺度感相当。

  ，北向房间可从容放置一张床，是真卧室！你要知道当下百平米北房间往往过于紧凑只能当书房使用。主卧为套房设计，私密性满满；同时北次卧邻次卫，其实家庭人口不多的情况下，北次卧相当于套间。

  ，比一般上叠露台更大。露台可很好延展大家庭生活情景，你可置架秋千、撸猫遛狗、种植花草，到了周末约上三五好友，来一场露台BBQ，也可以胜任太太的闺蜜趴。

  另外，丰富的功能空间也能拓展共同生活的亲属的生活情境，宴会、待客、健身、娱乐都有各自阵地。

  楼上楼下分层而居，各享私密，让「子女的私密主场」与「父母的静谧天地」互不干扰，即使业主举办小party玩到深夜，也不会打扰长辈们休息。

  得益于大面宽，该户型客餐厅横厅布局，这在风貌界不多见，客厅整体面宽达6.5米（K户型面宽约8.7米），再加上一层约3.4米层高及南向采用大面积落地玻璃，客厅通透明亮。

  80+㎡附赠空间所衍生出的生活情境不是平层能比拟的，无论多孩家庭还是三代同堂，各自都有志趣空间。

  附赠约65㎡方正地下室，可塑性强！同时南北双采光窗设计让地下空间告别潮湿昏暗。

  可以想象这样的空间能承载多少种生活吗？摆满各种健身器材的健身区、铺满镜子的舞蹈室、私密静音的钢琴房、放松身心的SPA区，甚至私人酒窖、雪茄室……一切都随心所欲。

  院子附赠面积约15-20㎡，闲暇时栽花种草，打造私家小花园；或摆上桌椅，围炉煮茶，静享惬意时光。

  ，面积约3㎡，可摆上秋千椅与多肉植物，清晨喝咖啡看晨露，夜晚躺摇椅数星星，形成空中花园套房。

  该地块东至渭南路、南至沈阳路、西至02F1-02、02F1-03地块、北至平凉路，地块出让面积10284.23㎡，容积率1.6，建筑面积16454.77品㎡。

  【興華里】承袭了露香园海派里弄基因，别墅的外立面，是海派艺术与现代审美的完美融合。汲取经典里弄建筑的精髓，将旧砖新用，既保留了石库门的厚重质感，又融入了现代建筑的简洁线条。从雕花栏杆到坡屋顶的设计，每一处细节的雕琢都精益求精，无不是对海派建筑文化的致敬，让建筑成为杨浦滨江畔一道亮丽的风景线。

  通过对厅堂、厢房、地下室、院落等空间的尺度改良与布局优化，让空间服务于生活的尊崇体验，使海派生活的优雅从容一脉相承。

  【興華里】的院子采用独门独户，高约1.8米的实体墙设计，保证业主的私密性，你在院中的生活，外部无人能窥见。

  南侧大门为主人及宾客专属通道，彰显归家仪式感；北侧入户门直通小区巷道，专为家政人员打造独立动线，让主宾出入与日常服务互不干扰。

  比如家里来客人，可以从停车场进入地下室会客厅，无需上到地面，影响家人的正常活动。

  交通方面：项目距离18号线站就到浦东陆家嘴滨江（昌邑路）换乘14号线/磁悬浮，到浦东张江、浦东机场十分便捷；往北5-6站就是五角场大学城（复旦、财大）；而在地块南面的杨树浦路上未来或将有24号线经过。

  -配套-电线 年上海购房核心政策（新沪七条，2026.2.26 起执行）

  新房：① 五证齐全（《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程项目施工许可证》《商品房预售许可证》，重点查预售证）；② 开发商口碑（过往项目烂尾、维权记录，避开中小房企）；③ 交房时间（明确到年月日，逾期违约金≥日万分之五）；④ 学区不承诺（写入合同 “不承诺学区划片”）。

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